24-09- 7 Hacienda con Mamá.

 Buenas tardes Luis. 

No sé si me podrás ayudar en esto, necesito un tasador (que por lo visto tiene que ser arquitecto o aparejador).

Es sobre una vivienda en Guadalajara. Al morir mi padre, en el año 2000, hicimos la escritura de herencia. En esa escritura establecimos un precio de la casa, 125.00€
(heredamos mi madre 50%, yo y mi hermano, cada uno 25%)

El año 2022 la vendimos por 150.000€.  Al venderla volvimos a declarar la venta en hacienda. He tenido una inspección en la que me dicen que el precio de venta del año 2000 era menor, de 65.000 por lo que la plusvalía que debo pagar en el 22 por la venta debe ser mayor.

Me dice mi asesor fiscal que un tasador me debería hacer un informe, donde consultados pisos en Guadalajara que se vendieron en el año 2000 (parece que el precio de entonces era de 900€ el metro cuadrado) era mayor que el que ha establecido la inspección de hacienda. 

No sé si haces este tipo de tasaciones, o si tienes acceso a los datos de venta de inmuebles en Guadalajara en el año 2000. 

Si me pudieras hacer el informe te lo agradecería muchísimo

(Como siempre tenemos cierta premura, hacienda nos ha dado 10 días para contestar)

Gracias. 

(Te podría pasar toda la documentación de venta y herencia, y escrituras de la casa)

(Las cifras que te he dado son aproximadas, no las recuerdo con exactitud)

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Estos días he estado liado con Jose sobre este tema. Ha tenido una inspección de hacienda al vender su casa del Escorial, la que estaba arriba, con el jardín y el tilo. Con la venta, José la compró por un precio pero le metió muchísimo dinero a la casa, la rehizo entera. Ha declarado más valor inicial que eque en un principio tenía, esto al funcionario de turno le ha parecido extraño y le ha pedido que justificara esas diferencias. Buscar facturas, cuentas de hace más de 20 años no ha debido ser tarea fácil. Algo ha conseguido ha reducido la multa considerablemente….de 60 mil a 30. Pero con la pieza cobrada el inspector también ha indagado en la venta de la casa de Guadalaara, y ha descubierto que la escrituramos más alta de lo que en realidad costaba, para pagar menos impuestos. 

Y esta segunda pieza me afecta a mí, ya que soy parte del entuerto. 

Estamos buscando tasadores para reducir la cantidad y que la multa sea menor. 

Es curioso, comparado con otros casos como nos llevamos Jose y yo, y como con el dinero hay o ha habido absoluta transparencia. La primera fue la extinción del condominio de Lupiana, que abarcaba también Urbanova y la casa de mamá. Todo fluido sin problemas. Yo acepté la deuda de 20.000 € que tenía a su favor (ya lo habíamos hecho al vender el piso de la calle Naranjo, y yo el de Miguel fluites)- La segunda es la gestión de todas las cuentas de mamá, que en un principio llevamos a la par y cuando ha ido mamá al Escorial ha gestionado Jose directamente. 

También mi confianza absoluta en él, yo no pregunto. Jose me da cada cierto tiempo cuentas, que miro por encima y paso por aceptar sin mas. Hace unas semanas me mandó una relación de cuentas, al final tiene más dinero que el que preveía, en lugar de 6 mil, tiene 10. También me especificaba cargos e ingresos que había hecho por error. Todo lo apuntaba. Me da la sensación, que lleva la tarjeta de mamá en su cartera y que utiliza de comodín. Tengo absoluta confianza.

Soy consciente de que una de las cosas más valiosas que tengo es la amistad con Jose, y por nada del mundo quiero que esto se rompa. Es muy importante poder contar con él. Es uno de esos pilares que te hace tenerte en pie.

Con Beatriz, su mujer, es cada vez más difícil. Es interesada y con nosotros, mi familia (Mónica y las niñas) no es muy efusiva, incluso más es distante. Mis hijas siempre tienen en la cabeza los regalos de navidad. Que los de Beatriz son baratos, improvisado … y cutres, y los nuestros hacia ellos son todo lo contrario. Yo me esfuerzo por regalarles a todos un libro. Y mis regalos siempre son muy superiores.

Esta distancia la estoy viendo más ahora, cuando voy más al Escorial a ver a mi madre, y paso por su casa. Es una relación fría e interesada. Complicada. No estoy dispuesto a que enturbie mi relación con  Jose. 

De todas formas esto de hacienda continuará…..